Как правильно составить договор аренды квартиры

Как правильно составить договор аренды квартирыС целью накопления денег для покупки собственной квартиры, среднестатистический житель столицы должен, как минимум, на протяжении более десяти лет откладывать свою ежемесячную заработную плату (не меньше 3 500 гривен). И это учитывая тот факт, что киевлянин всё это время должен жить на чужом обеспечении.
Безусловно, такой сценарий не реалистичен. Потому, основная масса жителей города Киев вынуждена снимать квартиру за $500–800 в месяц. Оплачивая арендные платежи, мы должны быть уверены, что арендодатель надежный, и что мы не попадем в ловушку мошенников. Для того, чтоб обезопасить себя, и обеспечить спокойный сон в арендованной квартире, нужно оформить договор по найму жилья.
Прежде, чем вы подпишите договор об аренде и заплатите задаток, обязательно перепроверьте владельца квартиры. Для этого необходимо перепроверить оригинал документа (договор о купли - продаже и т.д.), а также информацию из органов реестра прав на недвижимость. "Кроме этого, важно поинтересоваться у постоянных жильцов дома об "истории" понравившейся квартиры и получить подробные характеристики её собственника из первых уст".
Договор об аренде квартиры должен быть заключен в письменном виде с печатями, а в том случае, когда квартиру арендуют более чем на 3 года, то документ нужно обязательно заверить нотариально. В этом случае право на пользование квартирой подлежит государственной регистрации. "Отсутствие письменной формы договора лишает прав (в случае отрицания процесса заключения договора) на ссылку на свидетельское показание как на доказательство о его существовании".
Согласно действующему в Украине Гражданскому кодексу, оплачивать услуги в коммунальную службу должен только официальный арендатор. Но этот вопрос нужно в обязательном порядке урегулировать в тексте договоре, так как лица, арендующие жилое помещение, не всегда осознают, что законодательство ведет к обязательству их оплаты коммунальных услуг. Арендатор не защищен от того, что после долгого времени проживания в жилье, владелец предъявит законное требование об оплате коммунальных платежей за истекший срок действия договора.


Другие новости по теме:



06-07-2013 в 08:00
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости





Добавить комментарий