Договор на аренду квартиры

Договор на аренду квартирыКак показывает практика, зачастую владельцы и съемщики квартир не желают подписывать договор. Этот факт является достаточно недальновидным и рискованным шагом. Ведь главная цель официально подписания договора – официальное свидетельство отношений между арендодателем и арендатором о том, что жилое помещение находится в подлежащем техническом состоянии, а так же о том, что обе стороны не предъявляют друг другу никаких претензий.
Договор об аренде квартиры обязательно должен нести в себе информацию о следующих условиях:
1) наличие наименования и реквизитов сторон;
2) наличие характеристик жилья, что передается в аренду;
3) обозначение срока, на который стороны планируют заключить договор;
4) наличие информации о точном размере, способе и сроках ежемесячного внесения арендной платы;
5) обозначение условий на досрочное расторжение уже подписанного договора;
6) наличие информации о порядке возврата средств (в случае необходимости досрочного прекращения действия договора);
7) обозначение прав и обязательств обеих сторон договора;
8) наличие информации об ответственности сторон;
9) обозначение других существенных условий договора, которые важны для обеих сторон.
В договоре можно также записать любые условия, например, кто из участников договора обязуется платить за коммунальные услуги, делать ремонт или могут ли жить с арендатором другие физические лица или домашние животные. Это проводится для того, чтобы избежать возможные недоразумения в будущем. Нет ограничений относительно дополнительных деталей и условий договора.
Кроме этого, договор аренды должен указывать на всех лиц, которые планируют снимать квартиру. Как правило, указанные требования игнорируются при заключении договора, но для нанимателя рекомендуется указание в договоре перечня лиц, с которыми он/ она планирует жить в съемной квартире, поскольку в этом случае эти лица приобретают равенство прав с нанимателем при пользовании жильем. Кроме этого, в договоре иногда прописывают возможность арендатора без уведомления "подселять" на арендованную квартиру посторонних лиц без дополнительной выплаты.


Другие новости по теме:



08-07-2013 в 08:00
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости





Добавить комментарий