Долевое строительство по ФЗ 214: риски и преимущества

Долевое строительство по ФЗ 214: риски и преимущества Большинство людей, желающих приобрести собственную квартиру, задумываются о получении ипотеки. Одним из самых популярных вариантов кредитования сегодня является ипотека под долевое строительство – фактическое спонсирование работы застройщика с целью получения собственной квартиры в новостройке.
ФЗ 214 призван защитить каждого гражданина России от мошенничества застройщиков, но на самом деле, закон регламентирует не все этапы долевого строительства. Поэтому участие в долевом строительстве – рискованное дело. Чтобы узнать, как максимально обезопасить себя от нарушения условий сделки застройщиком, нужно понимать какие права покупателя защищаются на законодательном уровне, а в каких случаях можно положиться только на профессионализм хорошего юриста, специализирующегося на долевом строительстве.

Преимущества долевого строительства по ФЗ 214

Закон гарантирует, что фирма-застройщик не может заключать с покупателем договора о продаже и требовать оплаты стоимости жилплощади, пока не оформит документы. Фактически застройщик должен получить разрешение на проведение строительства и подтвердить, что земля, на территории которой будет построен многоквартирный дом, в данный момент является собственность его застройщика.
Закон гарантирует, что после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, каждый участник долевого строительства станет собственником оплаченной заранее квартиры и одним из владельцев участка, на котором построено здание.
Закон исключает перепродажу застройщиком Вашей недвижимости без Вашего разрешения.
ФЗ 214 не гарантирует, что строительство не будет приостановлено на неопределенное время либо фирма-застройщик не объявит о банкротстве до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и урегулировать ситуацию сможет помочь только хороший адвокат. Как обезопасить себя от подобных неожиданностей? Юристы советуют покупать квартиры в новостройке, строительство которой уже практически завершено и с большой осторожностью относиться к только открывшимся проектам.
ФЗ 214 не гарантирует, что квартира будет иметь указанную в договоре площадь. Если приобретенная собственность будет иметь площадь больше оговоренной ранее, необходимо доплатить за каждый лишний квадратный метр, согласно с прописанными в договоре о долевом строительстве расценками. В случае, когда квартира имеет размер меньше запланированного, застройщик компенсирует вам убытки.

Риски долевого строительства

ФЗ 214 не гарантирует, что строительство не будет приостановлено на неопределенное время либо фирма-застройщик не объявит о банкротстве до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и урегулировать ситуацию сможет помочь только хороший адвокат. Как обезопасить себя от подобных неожиданностей? Юристы советуют покупать квартиры в новостройке, строительство которой уже практически завершено и с большой осторожностью относиться к только открывшимся проектам.
ФЗ 214 не гарантирует, что квартира будет иметь указанную в договоре площадь. Если приобретенная собственность будет иметь площадь больше оговоренной ранее, необходимо доплатить за каждый лишний квадратный метр, согласно с прописанными в договоре о долевом строительстве расценками. В случае, когда квартира имеет размер меньше запланированного, застройщик компенсирует вам убытки.


Другие новости по теме:



29-11-2016 в 16:06
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости





Добавить комментарий